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你的物业现在属于哪一种情况？
长期空置
物业长期没有人住，也没有人定期检查，存在资产闲置风险。
想出租
希望让闲置物业重新产生租金收入，但目前缺乏整理或专业推广。
想出售
已经没有长期持有计划，或者物业放售很久仍然没有结果。
不确定下一步
不知道应该继续持有、出租变现，还是考虑退出市场。
我们真正可以替你做什么？
宁曼置业不是只负责把房源放上网。我们的泰国本地团队可以真正到物业现场，处理海外业主无法亲自处理的事情。
现场检查
到物业现场检查实际情况，并提供照片及视频。
清洁与整理
一般清洁、深度清洁、长期空置物业整理及出租／出售前准备。
维修协调
协助安排水电、冷气、门窗、家具、电器及其他维修。
专业拍照
重新拍摄适合出租或出售的专业物业照片。
短视频拍摄
制作适合 Facebook、小红书及其他社交媒体推广的短视频。
房源重新包装
重新整理物业卖点、介绍、照片、视频及市场定位。
市场分析
参考同区域、同类型物业，重新了解目前合理的出租或出售价格。
本地推广
根据物业类型推广到适合的泰国本地及海外渠道。
寻找客户
协助筛选客户、安排看房及后续沟通。
让你的物业重新被市场看见
有些物业不是没有价值，只是太久没有被重新整理、拍摄和推广。
01
物业检查
02
清洁整理
03
维修协调
04
重新拍照
05
短视频
06
重新包装
07
市场分析
08
本地推广
一个团队，一个联系人，处理你的泰国物业。
海外业主最麻烦的，不只是没有租客或买家，而是物业每次出现问题，都要分别寻找不同的人。宁曼置业希望把这些工作集中起来，由一个泰国本地团队持续协调，真正实现一站式服务。
宁曼 Property
• 现场检查
• 清洁与整理
• 维修协调
• 专业拍照
• 房源出租
• 物业出售
如果你拥有 House 或 Villa，我们也会先了解你的持有情况
- 土地及房屋登记权属是否明确
- 现有租赁合同是否已正式登记
- 物业文件是否完整且无法律瑕疵
- 未来出售或继承的法律风险
重要提示：宁曼置业提供物业现状评估与资料整理服务，但不提供正式法律意见。涉及正式产权确认、合同或政府登记事宜，应由合资格泰国律师或专业人士处理。
为什么选择宁曼置业
泰国本地团队
我们不是只负责放盘的中介，而是真正到物业现场，为你提供专业服务。
专门服务海外业主
核心客户是长期在海外的业主，我们理解你们的需求与挑战。
专业深度服务
从物业检查、维修协调到专业拍照，我们帮你重新包装物业价值。
本地 + 海外推广
根据物业类型，同时接触泰国本地及海外潜在客户，扩大市场曝光。
一个团队持续跟进
从物业托管、出租到最终出售，由同一个团队持续协调，确保流程顺畅。
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