นิมมาน พร็อพเพอร์ตี้ · Nimman Property
คุณไม่ได้อยู่ในไทย แต่เราอยู่ที่นี่
ควรจัดการกับสินทรัพย์ในไทยอย่างไร จะปล่อยเช่าต่อหรือขายออกดี?
เราช่วยเหลือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยที่พำนักอยู่ในต่างประเทศเป็นเวลานาน ในการประเมินสถานะทรัพย์สินอย่างแม่นยำและเพิ่มประสิทธิภาพในการตัดสินใจ ครอบคลุมการจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ตั้งแต่การตรวจสอบหน้างาน บริการดูแลทรัพย์สิน การหาผู้เช่า และการขายต่อ
ตอบคำถามง่ายๆ ไม่กี่ข้อ เพื่อช่วยให้คุณเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเหมาะที่จะถือครองต่อ ปล่อยเช่า หรือควรพิจารณาขาย
สถานะปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นอย่างไร?
ว่างมาเป็นเวลานาน
อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยและไม่มีการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ มีความเสี่ยงที่จะปล่อยให้ทรัพย์สินว่างเปล่าโดยเปล่าประโยชน์
ต้องการปล่อยเช่า
ต้องการให้ทรัพย์สินที่ว่างอยู่กลับมาสร้างรายได้จากค่าเช่าอีกครั้ง แต่ปัจจุบันยังขาดการจัดการหรือการโปรโมตอย่างมืออาชีพ
ต้องการขาย
ไม่มีแผนถือครองระยะยาวอีกต่อไป หรือประกาศขายมานานแล้วแต่ยังไม่มีผลลัพธ์
ไม่แน่ใจว่าจะทำอย่างไรต่อไป
ไม่แน่ใจว่าควรจะถือครองต่อ ปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ หรือพิจารณาถอนตัวออกจากตลาด
เราสามารถช่วยคุณทำอะไรได้จริงบ้าง?
Nimman Property ไม่ได้ทำหน้าที่เพียงแค่นำรายการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นเว็บไซต์เท่านั้น ทีมงานท้องถิ่นในประเทศไทยของเราสามารถลงพื้นที่จริงเพื่อจัดการธุระต่างๆ ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเองได้
การตรวจสอบหน้างาน
ไปตรวจสอบสถานการณ์จริงที่หน้างานและจัดเตรียมรูปภาพและวิดีโอ
การทำความสะอาดและจัดระเบียบ
การทำความสะอาดทั่วไป การทำความสะอาดเชิงลึก การจัดเตรียมอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่าเป็นเวลานาน และการเตรียมความพร้อมก่อนปล่อยเช่า/ขาย
การประสานงานการซ่อมแซม
ช่วยประสานงานเรื่องน้ำ ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ประตู หน้าต่าง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และการซ่อมแซมอื่นๆ
การถ่ายภาพระดับมืออาชีพ
ถ่ายภาพทรัพย์สินใหม่แบบมืออาชีพที่เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าหรือขาย
ถ่ายทำวิดีโอสั้น
ผลิตวิดีโอสั้นที่เหมาะสำหรับการโปรโมตบน Facebook, Xiaohongshu และโซเชียลมีเดียอื่นๆ
การปรับปรุงภาพลักษณ์อสังหาริมทรัพย์
ปรับปรุงจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ คำอธิบาย รูปภาพ วิดีโอ และการวางตำแหน่งทางการตลาดใหม่
การวิเคราะห์ตลาด
อ้างอิงจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกัน เพื่อทำความเข้าใจราคาเช่าหรือราคาขายที่เหมาะสมในปัจจุบันอีกครั้ง
การโปรโมทในท้องถิ่น
โปรโมทผ่านช่องทางท้องถิ่นในประเทศไทยและต่างประเทศที่เหมาะสมตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์
ค้นหาลูกค้า
ช่วยคัดกรองผู้เช่า จัดตารางเข้าชม และประสานงานติดตามผล
01｜ถือครองต่อ
การบริหารจัดการทรัพย์สิน
หากทรัพย์สินยังคงคุ้มค่าที่จะเก็บไว้ แต่เจ้าของไม่ได้อยู่ในประเทศไทยเป็นเวลานาน เราสามารถเป็นผู้ติดต่อดูแลทรัพย์สินในพื้นที่แทนเจ้าของได้
การตรวจสอบทรัพย์สินตามกำหนดเวลา
รายงานภาพถ่าย / วิดีโอ
การจัดการทำความสะอาด
การประสานงานด้านการซ่อมแซม
การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ
การดูแลสระว่ายน้ำ / สวน
การสื่อสารกับผู้เช่า
การตรวจสอบการเข้าพัก / การย้ายออก
ประสานงานการดูแลสระว่ายน้ำ
ประสานงานการดูแลสวน
ประสานงานการซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
การสื่อสารกับฝ่ายจัดการอาคาร
การดูแลกุญแจ
การสื่อสารกับผู้เช่า
การตรวจสอบการเข้าพัก
การตรวจสอบสภาพห้องเมื่อย้ายออก
การติดตามค่าเช่า
การประสานงานต่อสัญญาเช่า
การทำความสะอาดและจัดเตรียมสถานที่หลังผู้เช่าเดิมย้ายออก
การหาผู้เช่ารายใหม ่
02｜สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า
สร้างมูลค่าให้อสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง
อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งไม่ได้ขาดมูลค่าในการปล่อยเช่า แต่เป็นเพราะการปล่อยทิ้งร้างไว้นานจนสภาพทรุดโทรม เราให้บริการครบวงจรตั้งแต่การตรวจสอบไปจนถึงการปร ับปรุงใหม่ เพื่อช่วยให้สินทรัพย์ของคุณกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง
ตรวจสอบหน้างาน → ทำความสะอาดและจัดระเบียบ → ซ่อมแซมที่จำเป็น → ถ่ายภาพระดับมืออาชีพ → โปรโมทผ่านวิดีโอสั้น → วิเคราะห์ตำแหน่งทางการตลาด
03｜ขายและถอนการลงทุน
การปรับมูลค่าและการวางตำแหน่งทางการตลาด
Nimman Property ปรับแต่งกลยุทธ์การขายออกให้เหมาะกับคุณโดยเฉพาะ เพื่อช่วยให้คุณค้นพบเส้นทางการขายที่ดีที่สุดในตลาดไทย และแก้ไขปัญหาการประกาศขายมานานแต่ยังขายไม่ได้
การวิเคราะห์สถานะอสังหาริมทรัพย์เชิงลึก
การเปรียบเทียบราคาคู่แข่งในพื้นที่เดียวกัน
การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ใหม่
การดำเนิน การถอนตัวที่แม่นยำและมีประสิทธิภาพ
ให้ทรัพย์สินของคุณกลับมาเป็นที่สนใจของตลาดอีกครั้ง
ทรัพย์สินบางแห่งไม่ได้ไร้ค่า เพียงแต่ไม่ไ ด้ถูกจัดระเบียบ ถ่ายภาพ และทำการตลาดใหม่มานานเกินไป
01
ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์
02
ทำความสะอาดและจัดระเบียบ
03
ประสานงานการซ่อมแซม
04
ถ่ายรูปใหม่
05
วิดีโอสั้น
06
การปรับโฉมใหม่
07
การวิเคราะห์ตลาด
08
การโปรโมทใ นพื้นที่
ทีมเดียว ผู้ติดต่อคนเดียว ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทย
ปัญหาที่ยุ่งยากที่สุดสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ไม่ใช่แค่การไม่มีผู้เช่าหรือผู้ซื้อ แต่คือการที่ต้องคอยหาคนมาจัดการทุกครั้งเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน นิมมาน พร็อพเพอร์ตี้ (Nimman Property) ต้องการรวบรวมงานเหล่านี้ไว้ที่เดียว โดยมีทีมงานท้องถิ่นในไทยคอยประสานงานอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้บริการแบบครบวงจรอย่างแท้จริง
นิมมาน พร็อพเพอร์ตี้
• ตรวจสอบหน้างาน
• การทำความสะอาดและการจัดระเบียบ
• ประสานงานการซ่อมแซม
• ถ่ายภาพระดับมืออาชีพ
• การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
• ขายอสังหาริมทรัพย์
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือวิลล่า เราจะทำความเข้าใจสถานะก ารถือครองของคุณก่อน
- สิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านมีความชัดเจนหรือไม่
- สัญญาเช่าปัจจุบันได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการแล้วหรือไม่
- เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ครบถ้วนและไม่มีข้อบกพร่องทางกฎหมายหรือไม่
- ความเสี่ยงทางกฎหมายสำหรับการขายหรือการสืบทอดมรดกในอนาคต
หมายเหตุสำคัญ: Nimman Property ให้บริการประเมินสถานะอสังหาริมทรัพย์และจัดเตรียมเอกสาร แต่ไม่ได้ให้คำปรึกษาทางกฎหมายอย่างเป็นทางการ สำหรับเรื่องการยืนยันกรรมสิทธิ์ สัญญา หรือการจดทะเบียนกับหน่วยงานราชการ ควรดำเนินการโดยทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในประเทศไทย
ทำไมต้องเลือก Nimman Property
ทีมงานท้องถิ่นใน ประเทศไทย
เราไม่ใช่แค่ตัวแทนที่รับฝากขายหรือปล่อยเช่า แต่เราคือผู้ที่ลงพื้นที่จริงเพื่อให้บริการอย่างมืออาชีพแก่คุณ
บริการเฉพาะสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในต่างประเทศ
ลูกค้าหลักของเราคือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่พำนักอยู่ในต่างประเทศเป็นเวลานาน เราเข้าใจถึงความต้องการและความท้าทายของคุณเป็นอย่างดี
บริการเชิงลึกแบบมืออาชีพ
ตั้งแต่การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ การประสานงานซ่อมแซม ไปจนถึงการถ่ายภาพระดับมืออาชีพ เราช่วยคุณยกระดับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณใหม่
การโปรโมททั้งในและต่างประเทศ
ขยายการมองเห็นในตลาดโดยการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายทั้งในไทยและต่างประเทศ ตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์
ทีมงานมืออาชีพติดตามผลอย่างต่อเนื่อง
ตั้งแต่การดูแลอสังหาริมทรัพย์ การปล่อยเช่า ไปจนถึงการขายในที่สุด ทั้งหมดจะถูกประสานงานอย่างต่อเนื่องโดยทีมงานเดียวกัน เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่น
