สถานะปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นอย่างไร?
เมื่อไม่ได้อยู่ในประเทศไทยเป็นเวลานาน สิ่งที่พบบ่อยที่สุดไม่ใช่แค่ “บ้านว่างเปล่า”
ทรัพย์สินถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน
ไม่ทราบสภาพที่แท้จริงของบ้าน
ไม่มีการตรวจสอบเป็นประจำ
ปล่อยเช่ามาหลายปีแต่ไม่มีผลลัพธ์
ประกาศขายมาหลายปีแต่ไม่มีผลลัพธ์
ความสัมพันธ์ระหว่างที่ดิน อาคาร และเอกสารสัญญาเช่าไม่ชัดเจน
ตรวจสอบสภาพจริงของอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจถือครอง ปล่อยเช่า หรือขาย
ทำความเข้าใจสถานะปัจจุบันของทรัพย์สินก่อน แล้วค่อยตัดสินใจขั้นตอนต่อไป
1
เข้าตรวจสอบทรัพย์สินหน้างาน
2
ทำความเข้าใจสภาพจริงของอสังหาริมทรัพย์
3
จัดระเบียบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
4
ตรวจสอบรูปภาพและการแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์
ทำความเข้าใจสถานการณ์ตลาดปัจจุบัน
5
หารือเกี่ยวกับขั้นตอนต่อไปกับเจ้าของทรัพย์สิน
6
ถือครองต่อ
การดูแลทรัพย์สินและการจัดการตามกำหนดเวลา
การสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า
การจัดเตรียม ถ่ายภาพ ปรับปรุงภาพลักษณ์ และการหาผู้เช่า
การขายเพื่อออกจากตลาด
การจัดเตรียม ถ่ายภาพ ทำการตลาด และหาผู้ซื้อ
สิ่งที่เจ้าของบ้านในต่างประเทศควรรู้ ไม่ใช่แค่ว่า “บ้านเป็นของใคร”
ในประเทศไทย โครงสร้างสิทธิ์ของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทอาจมีความแตกต่างกัน โดยเฉพาะบ้าน วิลล่า และอสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินเกี่ยวข้อง จำเป็นต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับเอกสารที่ดิน บ้าน และสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องแยกกัน
ที่ดิน
ที่ดิน
บ้าน / อาคาร
บ้าน / อาคาร
การเช่า (LEASE)
สิทธิการเช่า
ที่ดิน (LAND), บ้าน / อาคาร (HOUSE / BUILDING) และ สิทธิการเช่า (LEASE) ไม่ได้หมายถึงสิทธิประเภทเดียวกันเสมอไป และไม่ควรเข้าใจง่ายๆ ว่า "การเป็นเจ้าของบ้านเท่ากับการเป็นเจ้าของที่ดิน" สถานการณ์เฉพาะควรได้รับการยืนยันตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์ เอกสาร และกรณีศึกษาแต่ละกรณี
เนื้อหาในหน้านี้มีไว้เพื่อเป็นข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน โครงสร้างสิทธิ์และเอกสารของอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งอาจแตกต่างกัน หากเกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการหรือประเด็นทางกฎหมาย ควรได้รับการยืนยันจากผู้เชี่ยวชาญในประเทศไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมตามเอกสารเฉพาะ
คุณไม่จำเป็นต้องบินกลับมาไทยด้วยตัวเองทุกครั้งเพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียว
ทีมงานในพื้นที่เข้าตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อพนักงานทำความสะอาดและช่างซ่อมบำรุงโดยตรง
จัดเตรีย มการถ่ายภาพใหม่และวิดีโอสั้น
ช่วยจัดการเรื่องผู้เช่า ผู้ซื้อ และการนัดหมายเข้าชมสถานที่
ทีมเดียว ผู้ติดต่อคนเดียว ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทย
ไม่แน่ใจว่าควรถือครอง ปล่อยเช่า หรือขายออก?
แจ้งรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้เราทราบ เพื่อให้เราเข้าใจความต้องการที่แท้จริงของคุณก่อน
ใช้เวลาเพียง 1 นาทีในการบอกข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพื่อให้เราเข้าใจความต้องการที่แท้จริงของคุณก่อน
- ประเภทอสังหาริมทรัพย์ของคุณคืออะไร? (คอนโด/บ้าน/วิลล่า)
- คุณอาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นระยะเวลานานหรือไม่?
- สถานะปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร? (อยู่อาศัยเอง/ว่าง/ปล่อยเช่าอยู่ ฯลฯ)
- เมื่อคุณไม่อยู่ในประเทศไทย มีคนคอยตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำหรือไม่?
- สิ่งท ี่คุณต้องการแก้ไขมากที่สุดในขณะนี้คืออะไร? (การจัดการ/การปล่อยเช่า/การซ่อมแซม ฯลฯ)
- กรรมสิทธิ์ของบ้าน/วิลล่ามีความชัดเจนหรือไม่?
- ข้อมูลการติดต่อเบื้องต้น
ไม่แน่ใจว่าควรถือครองต่อ ปล่อยเช่า หรือขายออก?
ให้ทีมงานในพื้นที่คอยดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่การตรวจสอบหน้างาน การจัดการรายวัน ไปจนถึงการปล่อยเช่า การขาย และการจัดระเบียบเอกสารอสังหาริมทรัพย์
ทีมเดียว ผู้ติดต่อคนเดียว ดูแลอสังหาริมทรัพย์ของคุณในประเทศไทย